Agrarische bedrijfswoning privé- of bedrijfsvermogen?
Voordelen privévermogen
Bij een privéwoning blijft de waardestijging fiscaal onbelast. De waardestijging van een bedrijfswoning wordt bij verkoop of staking wel belast.
Bij bewoning van de eigen woning, wordt de huurwaarde bij het inkomen geteld. De betaalde rente voor de schuld op de woning wordt in mindering gebracht. Als de huurwaarde min rente positief is, is er een aftrekpost van de belasting. Voor de zakelijke woning geldt dat niet.
Voordelen zakelijk vermogen
De rentekosten voor een zakelijke woning zijn onbeperkt aftrekbaar.
De onderhoudskosten voor een bedrijfswoning zijn onbeperkt aftrekbaar.
Op de aanschafwaarde van een bedrijfswoning mag fiscaal tot 50% van de WOZ-waarde worden afgeschreven. Ook het verlies bij verkoop is fiscaal aftrekbaar.
Erven of geschonken krijgen van bedrijfsvermogen is onder voorwaarden erf- of schenkbelastingvrij, ook als de woning tot het bedrijfsvermogen is gerekend.
Leestips
SchemaRoutekaartBedrijfsovername.pdf (landgilde.nl)
Bedrijfsovername is een complex proces
Adviseurs, mediators en coaches zijn beschikbaar:
Welkom bij de vab | Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs (vabnet.nl)
Hogeschool Inholland
HAS Hogeschool
Aeres Hogeschool
Van Hall Larenstein
Windesheim
Hogeschool Utrecht